Östgötagatan 7

Villa i Katrineholm med fyra rum och 63 kvadratmeter boarea, utgiven till försäljning med utgångspris 1 995 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 55 procent över medianen för hela staden, som vid sammanställningen den 12 september 2026 låg på 20 399 kronor per kvadratmeter, baserat på 76 annonser. Det är alltså ett begärt pris som ligger markant över vad motsvarande bostäder i staden i genomsnitt efterfrågas till — något som köparen bör väga in i sin bedömning.

Annonsen lyfter fram kökets renovering 2016 och en luftvärmepump installerad 2021, samt en inglasad altan som beskrivs som en möjlighet att bygga om till permanent boyta. Det är värt att notera att detta presenteras som en möjlighet, inte som befintlig boyta — en sådan ombyggnad skulle dessutom kräva tillstånd och påverka både boarea och värdering. Energideklarationen visar ett primärenergital på 141 kWh per kvadratmeter och år, vilket är en konkret siffra att jämföra mot andra bostäder.

Läget beskrivs i annonsen med gångavstånd till förskola, skolor, idrottsanläggningen Backavallen och en butik med öppet dygnet runt. Säljaren uppger själv att familjen bott i huset i 20 år och trivts i området.

Bland handlingarna finns besiktningsprotokoll och bolånerbjudande, men dessa texter har inte granskats och därmed inga verifierade fynd att redovisa därifrån. Frågelista, energideklaration och energirapport har lästs, men endast de uppgifter som återfinns under verifierad data återges här.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.