Lövbacksvägen 11

Villan på Lövbacksvägen i Djulö strax utanför Katrineholm ligger ute till ett begärt pris av 2 900 000 kronor för 117 kvadratmeter boarea fördelat på sex rum. Enligt KollaHems egen statistik, med urval från 77 annonser i hela Katrineholm vid sammanställningen den 16 september 2026, ligger medianpriset i staden på 20 564 kronor per kvadratmeter. Mot den medianen ligger villans begärda pris per kvadratmeter 21 procent över, jämförelsen gäller begärt pris och inte slutpriser.

Annonsen beskriver en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, med altan i söderläge och tre till fyra sovrum. Två våtrum anges i annonsen. I den inredda källaren finns enligt annonsens rumsbeskrivning en gillestuga med öppen spis, ytterligare sovrum, gästrum samt ett klädvårdsrum med tvättmaskin och torktumlare med ingång till garaget. Ett av rummen har enligt annonsen gjorts om från sovrum till walk in closet. Läget beskrivs som lugnt, nära skog och med gångavstånd till bad vid Djulö.

Energideklarationen, som ingår i handlingarna, anger ett primärenergital på 91 kWh/m² och år. Annonsen lyfter fram ett nyare uppvärmningssystem, och i pannrummet finns enligt rumsbeskrivningen en frånluftsvärmepump — utifrån underlaget går det inte att dra några slutsatser om sambandet mellan dessa uppgifter och energitalet. Fiber är enligt annonsen indraget på fastigheten.

Bland handlingarna finns två besiktningsprotokoll och en kompletterande besiktning. Det äldre besiktningsprotokollet och den kompletterande besiktningen har inte kunnat granskas i sin helhet i det här underlaget, vilket är en naturlig fråga att ställa till mäklaren. Även ett låneerbjudande upp till 29 år från Sörmlands Sparbank ingår i underlaget men är inte heller det granskat.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.