Läroverksgatan 45A

Bostadsrätten på 62 kvadratmeter ligger på andra våningen i en fastighet från 1944 på Gärdet i Bollnäs, och annonseras med ett utgångspris på 465 000 kr. Det begärda priset motsvarar enligt KollaHems jämförelse ungefär medianen i stadsdelen — priset per kvadratmeter ligger 1 % under medianen för begärt pris per kvadratmeter (median 7 541,5 kr/m², baserat på 14 annonser i Bollnäs, Gärdet, vid sammanställningen 2026-09-14). Statistiken avser begärda priser, inte slutpriser, vilket är bra att ha med sig inför budgivningen.

Månadsavgiften är 5 200 kr, och här blir jämförelsen mer påtaglig: avgiften per kvadratmeter ligger 18 % över medianen i stadsdelen (median 71,14 kr/m² och månad, samma urval och datum). Det är en skillnad som följer med boendet över tid och som därför är värd att väga in tillsammans med priset, särskilt som totalkostnaden är det köparen i praktiken betalar för.

Säljtexten lyfter fram ett kök med matplats, en vardagsrumsutgång till en inglasad balkong, ett sovrum med inbyggda garderober samt ett nyrenoverat badrum, och beskriver läget som nära centrum, service, grönområden och kommunikationer. Bostaden beskrivs också som i inflyttningsklart skick. Några av dessa påståenden — som renoveringens omfattning eller närhetens konkreta innebörd — kan inte bekräftas av det underlag som finns tillgängligt här, utan är annonsegna uppgifter som är värda att stämma av på plats.

Föreningens dokument, årsredovisning från 2025 och stadgar från 2020, har lästs men gav inga ytterligare verifierade fynd att redovisa i denna genomgång. Ekonomiska detaljer om föreningen rekommenderar vi därför att gå igenom direkt i handlingarna inför bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.