Odengatan 11B

KollaHems genomgång av Odengatan 11 B handlar om en bostadsrätt på 38 kvadratmeter med 1,5 rum, belägen på andra våningen i ett fyrvåningshus från 1931 i centrala Bollnäs. Utgångspriset är 795 000 kronor och månadsavgiften uppgår till 2 054 kronor. Annonsen beskriver att lägenheten totalrustades under 2021, med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, en sovalkov som nås via hallen och ett badrum som enligt annonsen renoverades samma år. Vardagsrummet har utgång till balkong.

Prissättningen sticker ut i KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 16 september 2026, baserad på 58 annonser i hela staden Bollnäs, låg begärt pris per kvadratmeter 161 procent över medianen på 8 017 kronor per kvadratmeter. Det är en betydligt högre nivå än vad som annonsers i staden vid tillfället — notera att statistiken avser begärta priser, inte slutpriser. Samtidigt ligger avgiften på motsatt sida: 22 procent under medianavgiften på 69,72 kronor per kvadratmeter och månad i samma urval. De två talen beskriver olika saker och redovisas här var för sig.

Energideklarationen för fastigheten, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 189 kWh per kvadratmeter och år. Handlingarna i övrigt — årsredovisning för 2024 och föreningens stadgar — har lästs, men inga ytterligare verifierade nyckeltal från dem återges här.

Sammanfattningsvis ger underlaget en liten, nyligen rustad lägenhet med låg avgift relativt stadens median, men också ett begärt pris per kvadratmeter som ligger klart över vad som annonsers i Bollnäs vid sammanställningen. Köparen bör väga dessa tal mot egna värderingar av bostadens skick och läge.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.