Alirgatan 20B

KollaHem har granskat bostadsrätten på Bollnäs, Gärdet, som annonseras till ett utgångspris på 695 000 kr. Lägenheten uppges vara en hörnlägenhet på tredje våningen i ett hus från 1959, med 75 kvadratmeter fördelat på fyra rum, en inglasad balkong och en månadsavgift på 5 176 kr.

Jämfört med KollaHems egen statistik för stadsdelen ligger begärt pris per kvadratmeter 23 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i Bollnäs, Gärdet. Medianen i den jämförelsen, som bygger på 14 annonser vid sammanställningen den 2026-09-14 och inte avser slutpriser, är 7 541,5 kr/m². Det innebär att säljaren begär en tydligt högre kvadratmeterprisnivå än vad som är typiskt för området vid tillfället — något som är värt att väga in i en eventuell budgivning, eftersom statistiken inte säger något om vad bostaden faktiskt kommer att gå för.

Avgiften pekar däremot åt andra hållet. Per kvadratmeter och månad ligger den 3 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som enligt samma KollaHem-jämförelse med 14 annonser är 71,14 kr/m² och månad. En lägre avgift kan gynna den månatliga ekonomin, men den bör också läsas tillsammans med föreningens ekonomi.

I dokumentöversikten finns årsredovisning för Magistern 2025, en deklaration samt stadgar från 2019. Samtliga handlingar har lästs, men inga ytterligare verifierade nyckeltal från dem finns i underlaget för denna genomgång. Annonsen lyfter fram läge, natur närhet och sällskapsytor men uppgår inte på detaljer om renoveringsbehov eller föreningens ekonomiska ställning — frågor som är värda att ställa till mäklaren innan visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.