Gärdesgatan 14B

KollaHem har granskat en etta på 38 kvadratmeter på tredje våningen i Brf Hamre i Bollnäs, med utgångspris 180 000 kr. Lägenheten byggdes 1946 och har energiklass E; energideklarationen visar ett primärenergital på 171 kWh/m² och år. Enligt annonsen finns balkong, tillgång till vindsförråd och närhet till både friluftsområden och centrala Bollnäs. Tvättmaskin finns i badrummet men är inte fast installerad, och köparen står för eventuell inkoppling — en detalj som är värd att komma ihåg inför visningen.

Jämfört med KollaHems egen statistik för stadsdelen Bollnäs, Gärdet, ligger begärt pris per kvadratmeter 37 % under medianen på 7 541,5 kr/m². Medianen baseras på 14 annonser vid sammanställningen 2026-09-14 och avser begärda priser, inte slutpriser — det bör vägas in när prisnivån bedöms.

Månadsavgiften är 3 193 kr, vilket i KollaHems jämförelse motsvarar 18 % över medianavgiften för stadsdelen på 71,14 kr per kvadratmeter och månad. Med en liten bostadsyta blir avgiften därmed en relativt stor del av de löpande kostnaderna.

Förenings ekonomi kan bedömas genom årsredovisningen för 2025. Där framgår en skuldsättning på 1 598 kr/kvm, ett investeringsbehov på 9 514 kr/kvm och en årsavgift på 913 kr/kvm. Föreningens räntekänslighet anges till 2 %. För den som funderar på en mindre bostadsrätt i Bollnäs ger dessa nyckeltal, tillsammans med energiklass E och avgiftsnivån, ett konkret underlag för jämförelser med andra lägenheter i området.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.