Björneborgsgatan 36

Bostaden är en bostadsrätt på Björneborgsgatan 36 i Sundsvall, förlagd på första våningen i ett hus från 1987 med tre våningar. Den har en boarea på 38 kvadratmeter fördelad på 1,5 rum, och utgångspriset är 595 000 kronor. Månadsavgiften ligger på 2 944 kronor. Enligt energideklaration från 2018 uppgår primärenergitalet till 55 kWh/kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass B.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Östermalm, sammanställd utifrån elva annonser, visar ett medianpris på 16 143 kronor per kvadratmeter för begärt pris — det rör sig om annonspriser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens begärda pris per kvadratmeter cirka 3 procent under. Samma underlag visar att medianavgiften i stadsdelen är 73,39 kronor per kvadratmeter och månad; den här bostadens avgift per kvadratmeter ligger cirka 6 procent över den nivån. Att avgiften därmed är något högre än de flesta jämförbara annonser är värt att ha med i kalkylen.

Annonsen beskriver en planlösning där vardagsrummet har en avskild sovplats med plats för dubbelsäng, samt en mindre klädkammare som förvaring i anslutning. Vidare nämns ett separat kök med matplats, ett helkaklat badrum och en hall. Uteplats, gräsmatta, fruktträd och parkering anges ingå i månadsavgiften, och läget beskrivs som nära både centrum och parkmiljöer.

Tre handlingar — föreningens årsredovisning för 2025, energideklarationen och stadgarna från 1986 — har lästs, utöver de verifierade fynd som redovisats ovan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.