Baldersvägen 21 D

KollaHem granskar en bostadsrätt på 62,5 kvadratmeter i Haga i Sundsvall, belägen på tredje våningen i en fastighet från 1964. Utgångspriset är 1 050 000 kronor, och enligt KollaHems egen statistik från stadsdelen Haga, baserad på 25 annonser vid sammanställningen 2026-09-14, ligger det begärda priset per kvadratmeter 24 % under medianen på 22 157 kronor per kvadratmeter. Medianvärdet avser annonserade priser, inte slutpriser. Månadsavgiften är 4 574 kronor, vilket per kvadratmeter ligger 7 % över medianen i stadsdelen på 68,36 kronor per kvadratmeter och månad.

Lägenheten har två rum och en separat planlösning med kök med plats för matbord, vardagsrum med utgång till balkong mot innergården samt sovrum med fönster mot gården. Badrummet är helkaklat och har enligt annonsen dusch och uttag för tvättmaskin. Bostaden har energiklass D, och energideklarationen (Energideklaration 21A-E.pdf) visar ett primärenergital på 113 kWh/m² och år.

Annonsen beskriver föreningen Brf Norrhagen som ekonomiskt sund och uppgiver att en underhållsplan sträcker sig 50 år fram i tiden, samt att föreningen bland annat tittar på energieffektiviseringar, utformning av parkeringsplatser och inglasning av balkonger. Dessa uppgifter kommer från annonsen; KollaHem har läst årsredovisningen för 2024 och stadgarna från 2015, men inga verifierade ekonomiska nyckeltal från dessa handlingar finns i underlaget.

Sammanfattningsvis visar KollaHems jämförelse ett begärt pris klart under stadsdelens median per kvadratmeter, medan avgiften ligger något över medianen. Köpare som vill bedöma föreningens ekonomi i detalj bör begära underlag som ger verifierbara tal, eftersom annonsens ekonomiska beskrivning inte kan styrkas med de handlingar som hittills gått att läsa.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.