Lilla gatan 31

Villan på Lilla Gatan 31 i Torshälla är en villa från 1909 med sex rum och en boarea på 84 kvadratmeter. Utgångspriset är 2 995 000 kronor, och det är där som KollaHems jämförelse blir intressant: priset per kvadratmeter ligger 97 procent över medianen för stadsdelen, som vid sammanställningen den 7 september 2026 var 18 122 kronor per kvadratmeter. Den jämförelsen bygger dock på ett litet urval på fem annonser och avser begärda priser, inte slutpriser, så den bör läsas med viss försiktighet.

Enligt annonsen ligger huset mitt i Gamla Torshälla, och planlösningen beskrivs som uppdelad i två delar med bland annat ett helkaklat badrum och ett rum med öppen spis. På tomten finns ett komplementhus som fungerar som verkstad, garage och förråd — men annonsen anger själv att renoveringsbehov föreligger där.

Det viktigaste för en köpare att förstå är övervåningen: den är enligt annonsen förberedd men inte färdigställd. Det är alltså ingen färdig yta som ingår i boarean på det sätt man kan tro, utan ett projekt som kräver både arbete och pengar.

Energideklarationen finns i handlingarna och visar ett primärenergital på 162 kWh per kvadratmeter och år, vilket är en siffra som är värd att ta ställning till inför en eventuell visning av ett hus i denna ålder.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.