Huså Husåvägen 34

Detta är ett fritidshus i Huså utanför Åre, uppfört 1947, med 85 kvadratmeter boarea och fyra rum. Utgångspriset är 4 750 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen jämförelse ligger 63 procent över medianpriset för hela staden Åre, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 34 286 kronor per kvadratmeter. Den medianen bygger på 45 annonser och är alltså inte slutpriser, så avvikelsen ska läsas som att säljaren prissatt huset klart över vad jämförbara annonser i staden begär — inte som ett belägg för att priset är motiverat.

Annonsen talar om en "smakfullt nyrenoverad villa" och ett "enastående läge", men ger inga uppgifter om när renoveringen gjordes eller vad den omfattade. Att huset är från 1947 och samtidigt marknadsförs som nyrenoverat är värt att ställa frågor om inför visningen: vad som faktiskt bytts, och om det finns dokumentation. Besiktningsprotokoll och situationsplan finns i handlingarna, men KollaHem har inte kunnat verifiera några fynd utöver den redovisade prisstatistiken, så skicket får köparen i praktiken bedöma på egen hand eller med hjälp av en besiktningsman.

Till fastigheten hör enligt annonsen flera kompletterande byggnader vid Kallsjön — bland annat gäststuga, båthus, bastu, vedeldad badtunna och egen brygga — samt en strandtomt. Det är påståenden från säljsidan som inte går att belägga i de granskade handlingarna, men om de stämmer är det förstås en stor del av värdet, särskilt för en sjötomt.

Annonsen lyfter också närheten till Husås skidanläggning och att Åre nås på cirka 20 minuter med bil. Det är rimliga uppgifter att kontrollera i förväg, men de säger inget om själva huset. Sammanfattningsvis: ett äldre fritidshus med attraktivt sjöläge, prissatt betydligt över stadens annonserade median — köpbesiktning och frågor om renoveringens omfattning är väl investerade insatser innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.