Lövåsen 8

Villan på Lövåsen 8 i Skeppsdalsström ligger på Värmdö, med golfbanan och havet som närmaste grannar enligt annonsen. Huset är byggt 1975, har 166 kvadratmeter boarea och sju rum fördelade på tre våningsplan, med fyra sovrum och två badrum som renoverats. Annonsen räknar dessutom med 27 kvadratmeter biarea som är inredd som boarea, vilket ger den totalyta på nästan 200 kvadratmeter som säljtexten lyfter fram — men det är alltså inte boarea i traditionell mening, och det är värt att ha i åtanke när man jämför med andra objekt. Energiklassen är E. Till fastigheten hör en båtplats i områdets hamn, och annonsen beskriver även en närbelägen insjö med brygga.

Priset är satt till 9 795 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 7 september 2026 utifrån 106 annonser i hela Värmdö, ligger medianpriset på 53 738 kronor per kvadratmeter — och denna villa ligger runt 10 procent över den medianen. Det är alltså ett begärt pris som ligger märkbart över vad som annars begärs i kommunen, vilket kan vara rimligt om läge och skick motiverar det, men det är en skillnad köparen bör räkna på. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så den ger en bild av efterfrågan snarare än av genomförda affärer.

Säljtexten är skriven med värme av ett par som bott i huset i snart 40 år, och den innehåller mycket om området: samfälligheten med badstrand och båtklubb, närheten till Wermdö Golf & Country Club med restaurang och pool för medlemmar, samt en återvändsgata med begränsad trafik. Det är säljarens egna skildringar, inte verifierade uppgifter, men de ger en bild av områdets karaktär. Däremot lämnar annonsen en del obekvämt outtalat — det finns inga uppgifter om tomtens storlek, driftskostnader eller när renoveringarna gjordes, och med ett hus från 1975 är det frågor som är värda att ställa inför en visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.