Krokholmsvägen 44

KollaHem granskar villan på Krokholmsvägen i Ingarö Björkvik, en enplansvilla på 155 kvadratmeter med sex rum, byggd 1975. Utgångspriset är 7 795 000 kronor. Annonsen berättar att huset totalrenoverats under 2022–2025, vilket är en omfattande satsning för ett hus från 1975 — men det är annonsens egen beskrivning av omfattningen, inte något som framgår av de handlingar som gått att läsa.

Prisläget ser ut att vara gynnsamt i jämförelse med övriga Värmdö. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 106 annonser i hela Värmdö kommun vid sammanställningen den 7 september 2026, ligger medianpriset på 53 738 kronor per kvadratmeter. Villans pris per kvadratmeter hamnar 6 % under den nivån, avrundat till helprocent. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så den säger något om begärt pris snarare än om vad bostäder faktiskt går för. Medianavgiften i samma urval är 4 200 kronor per månad, men den avser bostadsrätter och är inte direkt jämförbar med en villa utan månadsavgift.

Annonsen målar upp ett genomarbetat hem: kök med arbetsytor och förvaring, fyra sovrum, tre toaletter varav två fullutrustade badrum, vattenburen golvvärme som kan regleras per rum, och en altan på cirka 100 kvadratmeter i sibirisk lärk med bastu, hybridbadtunna och utedusch. Till detta kommer gästhus med el och separett-toalett, garage och parkeringsplatser. Det är många ytor och funktioner för 155 kvadratmeter boarea, så det kan vara värt att vid visningen kontrollera vad som räknas dit och hur biytor förhåller sig till totalen.

Bostaden har energiklass C. Läget beskrivs som naturnära med havet på promenadavstånd och cirka 45 minuter med buss till Slussen — uppgifter som kommer från annonsen och är värda att pröva i verkligheten, särskilt med tanke på pendlingstider.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.