Dalviksvägen 6

KollaHem granskar en villa på 60 kvadratmeter i Ingarö Fagerholm i Värmdö, uppförd 1965 och uttagen till ett utgångspris på 4 950 000 kronor. Bostaden har fem rum och beskrivs i annonsen som en huvudbyggnad med tre sovrum, vardagsrum med braskamin, kaklat badrum med badkar samt ett kök med utgång till baksidan. Utöver huvudbyggnaden nämns ett uterum vid entrén, en fristående bastu och ett separat gästhus. Annonsens uppgift om 60 plus 12 kvadratmeter bör noteras: den verifierade boaren är 60 kvadratmeter, och vad som avser den ytterligare ytan framgår inte av underlaget.

Priset är högt i förhållande till marknaden. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 54 procent över medianen för Värmdö, där medianpriset vid sammanställningen den 7 september 2026 var 53 738 kronor per kvadratmeter, baserat på 106 annonser. Det rör sig om annonserade priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i minnet när jämförelsen vägs in. Medianavgiften i samma urval var 4 200 kronor per månad, men den avser i huvudsak bostadsrätter och säger inget om kostnaderna för denna villa.

Till fastigheten hör enligt annonsen altaner i tre väderstreck, till största delen i sydvästläge, samt en grusad parkeringsplats nedanför tomten varifrån huset nås via trappor. Annonsen nämner också närheten till badsjön Vidsjön, som ska ligga ett par minuters promenad bort genom skogen, samt bussförbindelser med resande till stan på cirka 25 minuter, alternativt pendlarparkering i Brunn.

En viktig brasklapp: enligt dokumentöversikten finns inga handlingar i underlaget. Det innebär att inga uppgifter från exempelvis energideklaration, tomt handlingar eller byggritningar har kunnat kontrolleras. Köpare som överväger objektet bör därför begära in och granska handlingar innan beslut tas, särskilt med tanke på det förhållandevis höga priset per kvadratmeter och att en del av bostadsytan inte är specificerad i det verifierade underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.