Malmgatan 2A

KollaHem granskar villan på Malmgatan 2a i Valla, Katrineholm — ett radhus i Fjärilen-området som uppfördes 1980 och enligt annonsen renoverades på entréplan 2019, med bland annat nytt badrum och nytt klädvårdsrum. Bostaden har 122 kvadratmeter fördelat på fem rum i två plan och ett utgångspris på 1 200 000 kronor.

Jämfört med vår egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter fyra procent under medianen för stadsdelen Valla, som vid sammanställningen den 17 september 2026 var 10 257 kr/m². Observera att medianen bygger på sju annonser och inte speglar slutpriser, utan är en bild av det begärda prisläget i området vid tillfället.

Annonserna om att entréplanen renoverades 2019 återfinns i säljtexten; den besiktningshandling som ingår i underlaget har lästs, men inga verifierade fynd därutöver kan redovisas. Energideklarationen visar ett primärenergital på 92 kWh/m² och år, och bostaden är märkt med energiklass C. Frågelistan från säljcoachen är också läst, medan energirapport och bolånerbjudande finns i handlingarna men inte har kunnat granskas i text.

Planlösningen rymmer kök, badrum och klädvårdsrum på entréplan, och på övre plan tre sovrum, ett allrum som annonsen pekar ut som en möjlig plats för ett fjärde sovrum samt ett badrum. Utöver detta lyfter annonsen fram ett inglasat uterum med utgång från vardagsrummet, en balkong från ett av sovrummen, en mindre trädgård, garage, förråd i separat länga, luft/luft-värmepump från 2017 och fiberanslutning. Samfälligheten beskrivs som välskött, med lekplats och rastslinga i området.

Underlaget sammanställdes 2026-09-17.