Sjövägen 11

KollaHem granskar villa på Sjövägen i Kulltorp, Kristianstad, som begär 2 850 000 kr för 122 m² boarea och sex rum. Räknar man ut priset per kvadratmeter hamnar huset 24 % över medianen för hela Kristianstad, enligt KollaHems egen statistik. Där medianpriset låg på 18 823 kr/m² vid sammanställningen (94 annonser, 2026-09-07) ska dock noteras att underlaget utgörs av annonserade priser, inte slutpriser. Att ligga över medianen betyder alltså att säljaren begär mer per kvadratmeter än det typiska annonspriset i staden – det säger i sig inget om vad huset till slut går för.

Annonsen talar om karaktär, avskildhet och en "totalrenoverad" källare med biyta, samt en insynsskyddad uteplats med öppen spis. Det är påståenden från säljtexten som KollaHem inte kan bekräfta utifrån handlingarna; de bör därför läsas som mäklarens beskrivning snarare än dokumenterat skick. Texten nämner också "kontinuerliga renoveringar" utan att redovisa vilka åtgärder som utförts eller när – frågor som är värda att ställa till mäklaren inför en eventuell visning.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 67 kWh/m² och år. Annonsen uppges att huset säljs besiktat med doldafelsförsäkring, men omfattningen av en sådan försäkring och vad besiktningen faktiskt omfattar framgår inte av det underlag KollaHem haft tillgång till. Sammanfattningsvis: ett hus som prissätts märkbart över stadsmedianen, där intressenter bör begära underlag för både renoveringshistorik och besiktning innan de lägger sitt bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.