Dykens väg 4

Villa på Dykens väg 4 i Kristinehem, Hässleholm, är utgiven till ett utgångspris på 3 595 000 kr. Huset byggdes 1949 och har en boarea på 207 m² fördelat på sju rum, med två plan och källare enligt annonsen.

Prislappen låter hög, men behöver sättas i sammanhang. Enligt KollaHems egen statistik, som bygger på 116 annonser i hela Hässleholm vid sammanställningen den 7 september 2026, ligger medianpriset i staden på 15 935,5 kr/m². Det motsvarar att villa ligger runt 9 % över medianen när priset delas med boytan. Det handlar om annonserade priser, inte slutpriser, så det verkliga läget avgörs först vid försäljning.

Energideklarationen finns som handling och har kunnat läsas, med ett primärenergital på 83 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass C. Annonsen lyfter fjärrvärme och solceller som driftsfördelar; det är uppgifter från säljtexten som inte gått att verifiera mot handlingarna i granskningen.

Lägesbeskrivningen om centrumnära Kristinehem och kort cykelavstånd till centralstationen är annonsens egen framställning. Samma gäller omdömena om trädgård och uterum — att baksidan är insynsskyddad och uterummet giltigt är alltså mäklarens bild, inte något granskningen kunnat kontrollera. Vill man veta hur huset faktiskt sköts och vad driftskostnaderna blir är det värt att begära underlag utöver säljtexten, till exempel eldaten för solcellerna och tidigare uppvärmningskostnader.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.