Kristinehemsvägen 25

KollaHem har gått igenom annonsen för villan på Kristinehem i Hässleholm, som ligger ute till ett utgångspris på 2 995 000 kr för 119 kvadratmeter och fyra rum. Säljtexten målar upp en nyrenoverad och charmig bostad i ett klassiskt villakvarter, men den säger inget om hur priset förhåller sig till marknaden. KollaHems egen statistik gör det: vid sammanställningen den 7 september 2026 låg begärt pris 58 procent över medianen för hela Hässleholm, där medianpriset var 15 935,5 kr/m². Det gäller att komma ihåg att medianen bygger på 116 annonser och inte speglar slutpriser — men avståndet till medianen är ändå stort och bör vägas in i bedömningen.

Annonsen beskriver en öppen planlösning på entréplan med sällskapsrum, matplats och ett grågrönt kök från IKEA, samt en övervåning med två sovrum, allrum och badrum. Till detta kommer en veranda, en balkong över verandan och en trädgård med uppfart och installerad billaddare. Det är konkreta uppgifter som kan vara värda att se på plats — inte minst hur "nyrenoverad" ser ut i verkligheten, eftersom annonsen inte redovisar något årtal för renoveringen.

En handling finns med i underlaget: energideklarationen, som kunnat läsas. Den visar ett primärenergital på 135 kWh/m² och år. Det är ett tal som är värt att jämföra mot andra bostäder man överväger, eftersom energianvändningen påverkar driftskostnaden under många år framöver.

Sammanfattningsvis: en villa med en detaljerad beskrivning av planlösning och material, men med ett begärt pris som ligger klart över stadens median vid KollaHems jämförelse. Köparen bör begära underlag som förklarar priset — och inte lita enbart på annonsens egen bild av läge och skick.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.