Röingegatan 44

KollaHem granskar en villa på Röingegatan 44 i Östervärn, Hässleholm. Det rör sig om ett hus på 95 kvadratmeter med fyra rum, utgått till 3 600 000 kronor. Annonsen beskriver hemmet som ljust och modernt med sociala ytor, men den innehåller inga konkreta uppgifter om byggår, renoveringsläge eller tomt — det är värt att fråga mäklaren om innan visning.

Priset är det som sticker ut mest. Enligt KollaHems egen statistik, som bygger på 116 annonser i hela Hässleholm vid sammanställningen den 7 september 2026, ligger medianpriset i staden på 15 935,5 kronor per kvadratmeter. Med det begärda priset och boarean hamnar villan på 138 procent över den medianen, alltså betydligt över vad som annars begärs för bostäder i staden. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så den visar var förväntningarna ligger — inte vad köpare i slutändan betalar.

Bostaden har energiklass D, en uppgift som kommer från själva bostadsinformationen. Annonsen lyfter fram läget som centralt och attraktivt i Hässleholm, men ger inga detaljer om avstånd till skola, kommunikationer eller service — sådant får köparen själv ta reda på.

Dokumentläget är också en öppen fråga: i underlaget finns inga handlingar alls, varken energideklaration, köpekontrakt eller kontrollrapporter. Det betyder inte att dokumenten inte existerar, men ingenting har kunnat verifieras. För den som överväger att budgivning är det klokt att begära in underlagen och jämföra det begärda priset med faktiska slutpriser i området innan några beslut fattas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.