Vanneberga 3174

KollaHem har gått igenom annonsen för villan i Vinslöv, Hässleholm. Huset är från 1909 och erbjuder 110 kvadratmeter fördelat på fyra rum och kök i entréplan, med källare och en vind som enligt annonsen är delvis oinredd. Tomten anges uppgå till omkring 1 300 kvadratmeter. Utgångspriset är 845 000 kronor.

Priset sticker ut i KollaHems egen jämförelse. Medan medianpriset i stadsdelen Vinslöv låg på 21 026 kronor per kvadratmeter vid sammanställningen (grundat på åtta annonser, och det rör sig om begärda priser, inte slutpriser), ligger den här villan 63 % under den nivån, avrundat till helprocent. En så kraftig avvikelse mot medianen är värd att notera, men den säger inget om varför priset är satt som det är — det kräver egna besiktnings- och värderingsunderlag.

Just där finns det i nuläget ett tomrum: enligt dokumentöversikten finns inga handlingar i underlaget. Annonsens positiva omdömen om stabil grund och bra ytor kommer alltså enbart från säljsidan och är inget som kan styrkas av dokument i det här läget. Det gäller i förlängningen även påståendet om utvecklingspotential — att vinden skulle kunna byggas ut till boyta är en möjlighet som annonsen pekar på, inte något som är genomfört eller prövat.

Sammanfattningsvis: de konkreta uppgifterna — byggår, boarea, rumsantal, tomtstorlek och pris — är tydliga, och prisnivån är markant lägre än stadsdelens median vid jämförelsetillfället. Men eftersom varken besiktning eller övriga handlingar finns med i underlaget bör den som är intresserad efterfråga dokumentation om skick, särskilt med tanke på husets ålder, innan några slutsatser dras.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.