Gulsparvvägen 26A

KollaHem granskar en bostadsrätt på 102 kvadratmeter i Brittsbo i Östersund, med utgångspris 1 895 000 kronor. Lägenheten ligger i bottenplan i ett hus med fyra våningar, byggt 2018, och har fyra rum med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt tre sovrum. Enligt annonsen finns två uteplatser — en altan med utgång från vardagsrummet och en till med utgång från det största sovrummet — och badrummet är helkaklat med tvättmaskin. Till boendet hör varmförråd och cykelförråd i husets översta plan, dit hissen tar, samt en carport som ingår i månadsavgiften. Elbilsladdning i carporten kostar 400 kronor extra per månad, och för bredband och tv via IP-only tecknas eget abonnemang enligt annonsen.

Priset är värt att sätta i sammanhang. KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-16 utifrån 115 annonser i hela staden Östersund, visar att begärt pris per kvadratmeter ligger 19 % under medianen på 23 077 kronor per kvadratmeter. Samma statistik visar samtidigt att månadsavgiften på 8 889 kronor motsvarar 15 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad, som är 75,61 kronor. Annonsen anger inte hur el ingår i avgiften; de tilläggstjänster som nämns är elbilsladdning samt bredband och tv med eget abonnemang.

Energideklarationen, Energideklaration Gulsparv 26 A, visar ett primärenergital på 65 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass C. Av handlingarna är årsredovisningen för 2025 och föreningens stadgar lästa, medan årsredovisningen för 2024 och en frågelista från säljcoachen finns i underlaget men inte har granskats i detalj. Vid sammanställningen visar underlaget alltså ett begärt pris per kvadratmeter under medianen för staden, medan avgiften ligger över medianen — två uppgifter som köparen bör väga tillsammans.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.