Västergatan 10

KollaHems genomgång utgår från en villa i Munka Ljungby utanför Ängelholm, byggd 1946, med 180 kvadratmeter boarea och totalt åtta rum. Utgångspriset är 4 595 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik från stadsdelen, baserad på åtta annonser vid sammanställningen den 7 september 2026 och där medianen ligger på 25 003,5 kronor per kvadratmeter, ligger begärt pris ungefär i linje med nivån för området — runt två procent över medianen, avrundat till helprocent. Observera att statistiken bygger på efterfrågade priser, inte slutpriser.

Fastigheten består enligt annonsen av två byggnader med sammanlagt tre lägenheter. I huvudbyggnaden finns två trerumslägenheter — en på ovanvåningen med två sovrum och ett helkaklat badrum, som enligt annonsen är ledig, och en på nedervåningen som är uthyrd. Den fristående gårdshuslägenheten i två plan, med öppen planlösning nere och sovrum under snedtak uppe, är också uthyrd. Källarplanet rymmer enligt annonsen gemensam tvättstuga, förråd till lägenheterna samt pannrum med jordvärmepump och varmvattenberedare.

Annonsen lyfter fram att solceller med batterilagring nyligen installerats och beskriver det som ett steg mot lägre driftskostnader. Det kan stämma, men det påståendet kommer från säljtexten — den intäktsström och de "utvecklingsmöjligheter" som skildras är heller inte något som KollaHem kan verifiera. Det köparen bör göra är att begära in hyresavtal och underlag för intäkterna.

Energideklarationen har kunnat läsas och visar ett primärenergital på 121 kWh per kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass D. Åtgärdsrapporten finns i handlingarna, men inga verifierade fynd från den redovisas i denna genomgång — den som vill veta vad den innehåller får ta del av dokumentet i sin helhet innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.