Alhambragatan 35

KollaHem granskar en villa i Kulltorp i Ängelholm med utgångspris 4 990 000 kr och en boarea på 101 kvadratmeter enligt bostadsuppgifterna. Här uppstår en olikhet som är värd att stanna vid: annonsen anger att huset får en boyta på 121 kvadratmeter, medan boarean i underlaget till granskningen uppges vara 101 kvadratmeter. Eftersom huset ännu byggs är det rimligt att köparen begär klarhet i vilken yta som avses, och hur den är mätt, innan bud lämnas.

Prisläget kan sättas i relation till KollaHems egen statistik för stadsdelen. Vid sammanställningen den 21 september 2026 låg medianpriset i Kulltorp på 48 713 kr/m², baserat på ett urval av 11 annonser och inte på slutpriser. Begärt pris per kvadratmeter för denna villa ligger enligt KollaHems jämförelse 1 % över den medianen, alltså i nivå med stadsdelens övriga annonserade priser. Att statistiken bygger på utgångspriser och inte genomförda försäljningar bör vägas in när jämförelsen används.

Planlösningen beskrivs i annonsen som ett hus i två plan med sociala ytor på entréplan, bland annat kök med matplats och vardagsrum, och sovrumsvåningen ovanför med tre sovrum, allrum och badrum med badkar. Totalt räknas bostaden till 4 rum. Till huset hör enligt annonsen ett yttre förråd, och en laddningsstolpe vid uppfarten anges som en möjlighet, alltså något som inte är installerat.

Dokumentunderlaget är sparsamt. Ett faktablad för Utslagsplatsen hus 19 har lästs, men endast de uppgifter som redovisats ovan kan bekräftas från det. Fasas översikt finns i aktmen men har inte kunnat läsas, vilket innebär att inga uppgifter från den kan verifieras i denna granskning. Köparen bör därför begära fullständig dokumentation, bland annat om energiprestanda som annonsen inte redovisar, innan beslut fattas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-21.