Alhambragatan 31

KollaHem granskar en villa i nyproduktion på Utslagsplatsen i Kulltorp, Ängelholm, som begärs till 4 920 000 kr. Bostaden uppges i annonsen ha en boyta på 121 kvadratmeter, men i underlaget till denna genomgång anges boarean till 101 m² och fyra rum. Skillnaden mellan annonsens kvadratmeter och den verifierade arean är väsentlig för den som jämför pris per kvadratmeter och bör klargöras med mäklaren innan bud lämnas.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Kulltorp visar ett medianpris på 48 713 kr per kvadratmeter, baserat på 11 annonser vid sammanställningen den 2026-09-21. Det är begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens pris per kvadratmeter i nivå med medianen, avrundat till helprocent. Jämförelsen gäller alltså stadsdelen Kulltorp och bygger på utgångspriser.

Annonsen beskriver ett gavelhus i trä i två plan, med kök och matplats samt vardagsrum på entréplan och på övervåningen tre sovrum, allrum och badrum med badkar. Vidare nämns trädäck på baksidan, ett yttre förråd och möjlighet till laddningsstolpe vid uppfarten. Färgsättningen beskrivs som varm brun med ljusare plåtdetaljer och grått tak. Området Vegeljung är enligt annonsen inte färdigställt, och beskrivningen av framtida närhet till stad, service och pendlingsmöjligheter mot Helsingborg gäller alltså ett område under utveckling.

Av dokumentöversikten framgår att ett faktablad för Utslagsplatsen hus 17 har lästs, men att endast de fynd som redovisats under verifierad data kan återges från det. Uppgifter om energiklass, avgifter eller driftskostnader finns därför inte verifierade i detta underlag. Köparens bästa nästa steg är att begära fullständiga handlingar, bland annat ritningar som redovisar den aktuella boytan, innan besiktning och bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-21.