Alhambragatan 33

KollaHems granskning av bostaden på Utslagsplatsen i Kulltorp, Ängelholm, utgår från handlingarna och från egen statistik över stadsdelen. Det finns här en sak som är värd att stanna vid: i underlaget till granskningen anges bostaden som villa med en boarea på 101 kvadratmeter och 4 rum, medan annonsen beskriver ett kedjehus på 121 kvadratmeter. Köparen bör be mäklaren reda ut vilka uppgifter som gäller för den aktuella fastigheten, eftersom area och bostadstyp är centrala för både pris och jämförbarhet.

Prissättningen kan ändå placeras in i ett lokalt sammanhang. Begärt pris är 4 875 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i stadsdelen Kulltorp på 48 713 kronor per kvadratmeter, baserat på 11 annonser vid sammanställningen den 21 september 2026. Det är begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens begärda pris per kvadratmeter 1 % under medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen, avrundat till helprocent. Jämförelsen är alltså gynnsam, men marginellt, och bygger på annonserade snarare än genomförda priser.

Annonsen beskriver ett hus som byggs i två plan i trä, med kök och matplats på entréplan, tre sovrum, allrum och badrum med badkar på övre plan, samt uteplats med trädäck på baksidan. Även yttre förråd och möjlighet till laddningsstolpe vid uppfarten nämns. Handlingarna (Faktablad Utslagsplatsen hus 18) har lästs, men inga ytterligare verifierade uppgifter från dem kan redovisas utöver de tal som anges ovan. Uppgifterna om area och rum från annonsen respektive underlaget bör alltså styrkas innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-21.