Ännu ej fastställd

KollaHems granskning gäller en planerad bostadsrätt i Rydebäck utanför Helsingborg: ett radhus på 125 kvadratmeter fördelat på fem rum i två plan, med utgångspris 4 095 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 1 % över medianen för stadsdelen Rydebäck, som vid sammanställningen den 14 september 2026 var 32 400 kronor per kvadratmeter baserat på 25 annonser. Det är ett begärt pris, inte slutpriser, och skillnaden mot medianen är med marginal liten.

Avgiften är central vid bostadsrättsköp, men annonsen redovisar ingen månadsavgift för bostaden. Till jämförelse var medianavgiften i stadsdelen vid sammanställningen 68,31 kronor per kvadratmeter och månad, även det baserat på 25 annonser. Köparen bör begära den faktiska avgiften för just denna förening, eftersom den påverkar den totala boendekostnaden och bostadsrättsföreningens ekonomi.

Huset beskrivs som nyproduktion, och annonsen anger flera tekniska detaljer: isolerad betongplatta som grundläggning, trästomme, sadeltak med betongpannor samt målad träfasad i liggande panel. Uppvärmningen ska ske med frånluftsvärmepump och vattenburen golvvärme i nedre plan, medan övervåningen får radiatorer. Fönstren anges som 3-glas isolerglas och rumshöjden som 2,5 meter med undantag för WC/D och tvätt på nedre plan.

Planlösningen innehåller kök och vardagsrum i fil på nedre plan och tre sovrum, bad och ett allrum på övervåningen, där föräldrasovrummet kan avskiljas. Till huset hör parkering för två bilar framför, förråd och uteplats på baksidan. Inga handlingar finns i underlaget, så köparen bör begära bland annat föreningens ekonomiska plan och stadgar innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.