Äppelbyvägen 17

Det här är en nybyggd villa i Knistad utanför Skövde, ritad av Jonas Bohlin enligt annonsen. Huset uppges ha 117 kvadratmeters boarea, fyra rum och utgångspriset är 4 650 000 kr. Annonsen talar om tre kvarvarande hus i samma projekt, med tänkt byggstart andra halvåret 2025 och inflytt vår eller sommar 2026. Observera att det rör sig om planerade tidsangivelser från säljtexten, inte uppgifter som kan styrkas av handlingar.

Priset bör sättas i sammanhang. KollaHems egen statistik för hela staden Skövde visar en medianpris på 23 884 kr per kvadratmeter vid sammanställningen (2026-09-07, baserat på 35 annonser, inte slutpriser). Mot den medianen ligger bostadens pris per kvadratmeter 66 % över — en betydligt högre nivå än vad som är vanligt i staden som helhet. Dessutom gäller medianen hela Skövde, medan denna villa ligger i Knistad, vilket gör jämförelsen grov snarare än exakt. Å andra sidan rör det sig om nyproduktion från 2025, som sällan kan jämföras rakt av med den befintliga beståndet.

Dokumentläget är viktigt att nämna: inga handlingar finns i underlaget. Det innebär att inga nyckeltal från ritningar, energideklaration eller andra dokument har kunnat kontrolleras. Energiklass kan därför inte redovisas, eftersom den varken framgår av bostadsuppgifterna eller verifierad data.

Annonsen lyfter fram läget med golfbana nära och Knistad herrgård på promenadavstånd, samt beskriver planlösningen med kombinerat kök och vardagsrum, stora fönsterpartier i tre väderstreck och ryggåstak. Det kan stämma, men det är säljtextens egna påståenden och inte något som går att verifiera. Den som är intresserad bör kräva in ritningar och specifikationer, eftersom köpet i dagsläget i praktiken vilar på annonsens ord.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.