Äppelbyvägen 15

Det här är en villa i Skövde som ännu inte finns — byggstarten är enligt annonsen tänkt till andra halvåret 2025, med inflytt vår/sommar 2026. Boarean anges till 117 kvadratmeter fördelat på fyra rum, och utgångspriset är 4 650 000 kr. Eftersom huset är nybyggt och ännu inte uppfört köper köparen i praktiken en ritning och en tomt, och det är värt att ha med sig i betraktandet.

Priset sticker ut. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i Skövde, baserat på 35 annonser vid sammanställningen den 2026-09-07, på 23 884 kr per kvadratmeter. Mot den medianen ligger detta hus 66 % över — en betydande premie för hela staden som jämförelsegrund. Statistiken rör annonserade priser, inte slutpriser, men avvikelsen är ändå stor nog att förtjäna en förklaring: här betalas bland annat för att huset ritats av Jonas Bohlin och för områdets karaktär, inte för kvadratmeter till stadens genomsnittliga nivå.

Annonsen beskriver Äppelbyn i Knistad som ett lugnt område med golfbana i närheten och Knistad herrgård på promenadavstånd. Villorna anges ha fritt läge mot en skyddad innergård, stora fönsterpartier i tre väderstreck och ryggåstak. Det är således en fyra rum-fördelning på 117 kvadratmeter, alltså relativt yteffektivt, och interiören återstår att formas — köket och vardagsrummet är tänkta som ett gemensamt utrymme.

Att tänka på: inga handlingar finns i underlaget, så vare sig energiklass, bygglovsvillkor eller vad som ingår i priset går att verifiera här. Kaminen nämns som ett tillval, inte som standard. För den som överväger ett förhandsköp av ett hus som inte ännu är byggt är det särskilt viktigt att begära fullständig dokumentation innan bindande beslut fattas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.