Äppelbyvägen 12

Villan i Knistad utanför Skövde annonseras till 4 775 000 kr för 117 kvadratmeter, vilket ger ett pris per kvadratmeter som ligger 71 % över medianen i staden. KollaHems egen statistik bygger på 35 annonser i hela Skövde vid sammanställningen den 2026-09-07, och gäller annonserade priser, inte slutpriser. Även om medianen rör hela staden snarare än nyproduktion i området är avståndet till den stadsvida nivån påfallande stort och bör stå i blickpunkten när priset bedöms.

Bostaden är en villa på 4 rum som enligt annonsen tillhör ett mindre projekt ritat av arkitekten Jonas Bohlin, där tre hus enligt samma annons återstår. Byggår anges till 2025 i grunduppgifterna, men annonsen ger en annan tidsplan: tänkt byggstart andra halvåret 2025 och inflytt vår eller sommar 2026. Det är alltså ett planerat hus som säljs i förväg, inte en färdig byggnad som kan besiktigas i färdigt skick — annonsen erbjuder i stället förhandsvisning av tomten.

Annonsen lyfter bland annat stora fönsterpartier i tre väderstreck mot en skyddad innergård, ryggåstak, ett kombinerat kök och vardagsrum samt fridfulla omgivningar med golfbana och Knistad herrgård i närheten. En kamin anges som tillval, alltså inte som something som ingår. Standard och utrustning utöver detta preciserar annonsen inte närmare.

Inga handlingar finns i underlaget, så det finns ingen dokumentation att belägga husets specifikationer, prissättningens underlag eller projektets ekonomi. Vid ett köp av obyggd nyproduktion är byggnadskontrakt och tidsplaner centrala dokument, och deras frånvaro här gör att annonsens uppgifter hittills bara går att bedöma utifrån säljtexten själv.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.