Björkvägen 5

Gamleby, Västervik

Villa · 5 rok · 100 m²

Utgångspris

1 275 000 kr

Inför bud

Inga dokument från mäklaren

Fråga vad du bör kolla extra noga på innan visning.

Öppna originalannonsen

Annonsen

Uppgifterna är hämtade ur mäklarens annons hos Fastighetsbyrån. Originalannonsen hos Fastighetsbyrån.

Bostadstyp: Villa
Boarea: 100 m²
kr/m²: 12 750 kr
Rum: 5 rok
Byggår: 1923
Energiklass: D
Annonserad: 10 aug.

KollaHems genomgång

Oberoende genomgång av KollaHem, inte mäklarens annonstext.

Villan ligger i Gamleby i Västerviks kommun och är uppförd 1923, med en boarea på 100 m² och energiklass D. Utgångspriset är 1 275 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik för stadsdelen ligger priset per kvadratmeter 1 % över medianen på 12 667 kr/m², baserat på ett urval av 7 annonser vid sammanställningen 2026-09-07. Det är alltså i linje med vad liknande bostäder i området begärts ut — men notera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, vilket gör den till ett grovt mått på vad köpare faktiskt betalat.

Annonsen anger sex rum varav fyra sovrum, medan bostadsuppgifterna i underlaget anger fem rum totalt — en diskrepans som är värd att reda ut med mäklaren innan visning. Huset beskrivs ha bergvärme, braskamin i vardagsrummet och ett badrum som enligt annonsen renoverades 2016. Till fastigheten hör enligt annonsen ett gårdshus med garage samt en förrådsbyggnad, och källaren finns bara under del av huset medan övrig grund är krypgrund.

En viktig brasklapp: i underlaget finns inga handlingar alls, till exempel energideklaration eller bygghandlingar. Det innebär att inga uppgifter från annonsen har kunnat kontrolleras mot dokument, och saker som skicket på el, vatten och grund förblir okända vid en granskning som denna.

Sammanfattningsvis är prissättningen enligt KollaHems jämförelse ovanlig neutral för området, men avsaknaden av handlingar gör att due diligence i stort sett återstår.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.

Sammanställd av KollaHem utifrån tillgängligt underlag, som mäklaruppgifter, handlingar och områdesstatistik.

En AI-stödd sammanställning som hjälper dig att hitta frågor att följa upp, inte ett köpråd eller en besiktning. Underlaget kan vara ofullständigt och uppgifter kan ändras. Kontrollera slutsatserna mot handlingarna och med mäklaren. Så arbetar KollaHem med genomgången.

Dokument saknas

Mäklaren har inte lagt upp några dokument (årsredovisning, stadgar, energideklaration) för den här bostaden.

Läge

Björkvägen 5, Gamleby, Västervik

Laddar karta…

Jämför bostäder i Gamleby eller i hela Västervik.

Är du annonsören? Korrigera, pausa eller ta bort annonsen.

Meny