Långtorpet 2B

Bostadsrätten på Sälfjällstorget i Malung-Sälen utgår till ett begärt pris av 2 495 000 kr för 45 kvadratmeter fördelat på två rum. KollaHems egen statistik för stadsdelen, sammanställd 2026-09-14 utifrån tio annonser, visar att begärt pris per kvadratmeter ligger 1053 % över medianen på 4 808 kr/m². Det är ett markant avstånd, även om statistiken bygger på begärda priser och inte slutpriser — köpare bör därför vara medveten om att jämförelsen speglar annonsnivåer i området, inte genomförda affärer.

Månadsavgiften är 4 063 kr, vilket per kvadratmeter ligger 15 % över medianen för stadsdelen på 78,26 kr/m² och månad, enligt samma sammanställning av tio annonser. Föreningen Brf Långtorpets årsredovisning för 2024 finns i handlingarna men har inte granskats i detalj, medan årsredovisningarna för 2023 och 2024 samt stadgarna (reviderade 2022) lästs — dock återges här endast verifierade fynd.

Annonsen beskriver en lägenhet med kök med köksö, matplats vid glasdörrar ut mot en altan i söderläge med spabad, allrum med fondvägg i timmerpanel, badrum med golvvärme och tvättmaskin, samt ett sovloft på andra planet med fyra bäddar och utsikt mot torget och liften. Läget vid Sälfjällstorget i Lindvallen lyfts fram med närmsta lift 120 meter bort och direkt tillgång till skidbackar, längdspår samt restauranger och butiker vid torget. Annonsen nämner även sommarens aktiviteter som downhill-cykling, höghöjdsbana, mountain coaster, summer skiing och Experium med bad.

Sammanfattningsvis är det väsentliga för köparen att prissättningen ligger långt över medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen, och att avgiften också ligger över medianen. Läget och utrustningen kan vara väsentliga skäl, men det finns inga verifierade uppgifter i underlaget som förklarar prisskillnaden — det är frågor som kan behöva ställas direkt till mäklaren eller bostadsrättsföreningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.