Fjällvägen 40, lgh 26

Bostadsrätten på Sälfjällstorget i Malung-Sälen är en tresrumslägenhet på 64 kvadratmeter, byggd 2021 och belägen på andra våningen i ett fyrvåningshus. Enligt annonsen finns tre sovrum, helkaklat badrum med bastu och en öppen planlösning mellan kök och sällskapsyta, med balkong i söderläge. Lägenheten ligger i föreningen Brf Fjällglim, där dokument som stadgar och årsredovisning för 2024 finns att tillgå i underlagen.

Det begärda priset är 3 690 000 kronor, vilket motsvarar 1 099 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Sälfjällstorget, enligt KollaHems egen statistik. Medianen i jämförelsen bygger på tio annonser vid sammanställningen den 14 september 2026 och avser begärda priser, inte slutpriser. Skillnaden är därmed betydande och bör vägas in i köparens värdering, särskilt eftersom underlaget inte innehåller slutpriser att jämföra mot.

Månadsavgiften är 5 225 kronor, vilket per kvadratmeter ligger 4 % över medianavgiften i stadsdelen på 78,26 kronor per kvadratmeter och månad, även den baserad på samma tio annonser från samma datum. Avgiftsnivån är alltså i stort sett i linje med jämförelseunderlaget, till skillnad från priset.

Annonsen beskriver ett läge mycket nära lift och skidspår, med gångavstånd till torgets service och aktiviteter, samt gemensamma funktioner i huset som tvättstuga, cykelförråd och låsbart skidförråd med pjäxtork. Fiber tillhandahålls gemensamt via föreningen. Sammanfattningsvis ger underlaget en tydlig bild av en nyare fjällägenhet med avgift på marknadsnivå, där den mest påfallande punkten för köparen är det begärda priset i förhållande till övriga annonser i området vid sammanställningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.