Erikslustvägen 44B

KollaHem har granskat bostadsrätten på 73 kvadratmeter i Erikslust, Malmö, som annonseras till ett utgångspris på 995 000 kr. Lägenheten ligger på första våningen i ett hus från 1953 och har en månadsavgift på 9 535 kr. Enligt annonsen är bostaden registrerad som trea i lägenhetsregistret, men redovisas med två rum, och den beskrivs som nyligen renoverad med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt fönster i två väderstreck.

KollaHems egen statistik för stadsdelen, sammanställd den 14 september 2026 utifrån åtta annonser, visar ett medianpris på 43 843,50 kr per kvadratmeter. Det begärda priset per kvadratmeter ligger 69 % under den medianen, vilket ur ett rent sifferperspektiv är en gynnsam nivå i jämförelse med stadsdelen. Samma statistik visar dock att avgiften per kvadratmeter och månad ligger 55 % över medianen på 84,07 kr. Det är en skillnad som påverkar den totala boendekostnaden över tid och som är värd att väga mot det låga utgångspriset.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, redovisar ett primärenergital på 149 kWh per kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass E, enligt uppgift från bostaden. Statistiken är en ögonblicksbild vid sammanställningen och bygger på annonserade priser, inte slutpriser, vilket bör hållas i åtanke vid jämförelsen.

Annonsen nämner också möjligheten att bedriva verksamhet i bostadsrätten, men samtidigt klargörs att tillstånd inte är en självklarhet: verksamheten får inte vara av större omfattning, medföra störningar eller öka belastningen på fastigheten, och styrelsen prövar varje fall individuellt efter en detaljerad beskrivning. Årsredovisning för 2025 och stadgar från 2024 finns bland handlingarna och har lästs, men inga ytterligare nyckeltal från dem är verifierade i detta underlag.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.