Tornfalksgatan 17

KollaHem har granskat bostadsrätten på Ormvråksgatan i Söderkulla, en tvårumslägenhet om 43 kvadratmeter på fjärde våningen i ett hus från 1970. Utgångspriset är 1 295 000 kronor med en månadsavgift på 3 262 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 32 annonser i stadsdelen vid sammanställningen den 14 september 2026, ligger begärt pris per kvadratmeter 44 % över medianen för stadsdelen Söderkulla, där medianpriset är 20 938,5 kronor per kvadratmeter. Det begärda priset per kvadratmeter ligger alltså klart över vad som efterfrågas för jämförbara bostäder i området — dock med förbehållet att underlaget bygger på annonser, inte slutpriser.

Avgiften är däremot närmare områdets nivåer. KollaHems jämförelse visar att avgiften per kvadratmeter och månad ligger 1 % under medianen för stadsdelen, som är 76,42 kronor per kvadratmeter och månad.

Annonsen beskriver en inglasad balkong i söderläge med utgång från vardagsrummet, ett kök där spisen med häll och ugn är från 2017, samt ett helkaklat badrum med badkar. Bostaden har energiklass E. Energideklarationen för Ormvråksgatan 1, 3, 5 och 7, som finns i handlingarna, anger ett primärenergital på 172 kWh per kvadratmeter och år.

I dokumentöversikten finns även årsredovisning för 2024–2025, stadgar från den 5 september 2024 samt flera energideklarationer för grannfastigheter. Av årsredovisningen och stadgarna finns läsning gjord, men inga ytterligare verifierade nyckeltal från dessa handlingar redovisas i underlaget. Köpare som vill fördjupa sig i föreningens ekonomi bör därför ta del av handlingarna i sin helhet före bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.