Trebackalånggatan 8

KollaHem granskar Trebackalånggatan 8 i Hässleholm–Ekedal, en villa på 98 kvadratmeter med sex rum, utgiven till ett utgångspris på 1 795 000 kronor. Annonsen talar om en charmig trävilla med centralt läge, och läget är i sig sant i den meningen att bostaden beskrivs ligga nära service, skolor och kommunikationer. Det som däremot inte framgår av säljtexten är hur priset förhåller sig till marknaden — och där ger KollaHems egen statistik ett tydligare besked.

Vid sammanställningen, som bygger på 115 annonser i Hässleholm, låg medianpriset för staden som helhet på 15 849 kronor per kvadratmeter. Det är annonserade priser, inte slutpriser, vilket är värt att komma ihåg när man jämför. Mot den medianen ligger den här villan på 16 procent över, räknat på hela staden Hässleholm. Ett pris över medianen behöver inte vara fel — men det är en skillnad mot annonsens inbjudande ton, som hellre låter charm och trädgård göra argumentationen än siffrorna.

Villan har energiklass E, en uppgift som kommer från bostaden själv och som annonsen inte lyfter fram. Annonsen beskriver en insynsskyddad trädgård på baksidan, ett friliggande förråd och en carport på tomten — sådant kan vara värt att se med egna ögon vid en visning. Dokumentläget är i nuläget oklart: i underlaget finns inga handlingar kontrollerade, så köpare bör begära in exempelvis energideklaration och bygghandlingar innan bud lämnas. Sammanfattningsvis: en villa med konkreta förutsättningar, men priset ligger märkbart över stadens median och säljtexten säger inte mycket om skick eller ålder — frågor som borde besvaras innan förhandlingarna börjar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.