Barsebäcksvägen

Det här är inget vanligt bostadsköp utan ett nybyggnadsprojekt i Barsebäcks Ängar, Kävlinge kommun. Priset är satt till 5 275 000 kr för en villa på 118 m² med sex rum. Köpet delas upp i två avtal: ett köpekontrakt på tomten och ett entreprenadkontrakt för byggnationen. Annonsen anger att tomtpriset är 1 700 000 kr, eller 2 000 000 kr för villatomter, medan resten av summan avser entreprenaden. Finansieringen sker enligt annonsen via byggkreditiv, och en spärrförbindelse ska överlämnas till entreprenören före kontraktskrivning.

Betalschemat är omfattande och värt att förstå i förväg. Tomten betalas i sin helbert tre till fyra veckor efter kontraktskrivning, enligt annonsen, och slutbetalningen för entreprenaden erläggs tio dagar innan inflyttning. Köparen får viss tid att välja tillval i samråd med entreprenörens representant, men prislista för dessa finns inte i annonsen utan hänvisas till mäklaren.

Prisvärdet går att sätta i ett sammanhang med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 7 september 2026, baserad på 20 annonser i stadsdelen Barsebäck, låg medianpriset på 42 331 kr per m² — observera att det rör annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens pris per kvadratmeter cirka 6 % över, enligt KollaHems jämförelse. Det är inte ett dramatiskt avsteg, men köparen betalar alltså något mer än det typiska utgångspriset i området, för ett hem som ännu inte är byggt.

Sedan en del ärlighet: annonsen pratar mycket om arkitektonisk finess och livsstil utöver det vanliga, men say lite konkret om hur huset faktiskt är planerat. Inga handlingar finns i underlaget, så besiktningsrapporter eller energideklaration går förstås inte att kontrollera heller — för ett nybygge är det normalt, men det innebär att du som köpare är helt hänvisad till annonsens ord, den externa projektsidan och samtal med mäklaren. Fråga specifikt om planritningar, standardspecifikation och vad som ingår i grundpriset jämfört med tillvalen innan kontrakt skrivs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.