Barsebäcksvägen

Det här är inte en färdig bostad utan ett nybyggnationsprojekt i Barsebäcks Ängar, Kävlinge. Köpet delas upp i två delar: en tomt och en entreprenad. Annonsen anger tomtpriset till 1 700 000 kronor, medan villatomter kostar 2 000 000 kronor — resten av den begärda summan på 5 275 000 kronor avser byggnationen. Betalningen sker i etapper: tomten betalas i sin helhet tre till fyra veckor efter kontraktskrivning, och entreprenaden erläggs tio dagar innan inflyttning. Finansieringen sker enligt annonsen via byggkreditiv, och en spärrförbindelse ska överlämnas till entreprenören innan kontraktet skrivs.

Villan planeras på 118 kvadratmeter fördelat på sex rum. Eftersom huset inte är byggt finns inga besiktningsresultat, energieffektivitetsvärden eller någon befintlig boendehistorik att granska — det som visas är planlösning, materialval och de tillval som kan väljas tillsammans med entreprenörens representant efter kontraktskrivning. En tillvalsbroschyr finns länkad i annonsen, men prislistan får man begära från mäklaren separat. Dokument i övrigt saknas i vårt underlag, så vi har inte kunnat kontrollera some due diligence-material som vid ett vanligt andrahandsköp.

Prisbilden ser ut så här i vår egen jämförelse: medianpriset i stadsdelen Barsebäck ligger på 42 331 kronor per kvadratmeter, baserat på 20 annonser vid sammanställningen den 2026-09-07. Det är begärande priser, inte slutpriser. Objektet ligger därmed 6 procent över den medianen, avrundat till hel procent.

För den som funderar är det värt att notera att ett nybygge innebär andra risker än en befintlig fastighet — byggtiden, entreprenadens villkor och värdet på framtida tillval står och faller med entreprenören. Annonsen pekar på närhet till hav och landskap och hänvisar vidare till projektets externa sida för mer information. Vi rekommenderar att både köpekontraktet för tomten och entreprenadkontraktet granskas noga med juridisk hjälp innan det skrivs under.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.