Litorinavägen 73

Villan vid Barsebäcks golfbana i Kävlinge annonseras till ett utgångspris på 3 495 000 kr för 73 kvadratmeter fördelat på tre rum. KollaHems egen statistik visar vid sammanställningen en medianprisnivå på 42 331 kr per kvadratmeter för hela staden Kävlinge, baserat på 42 annonser och inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens pris per kvadratmeter 13 % över, alltså på den gynnsammare sidan för säljaren snarare än köparen.

Bostaden byggdes 1980 och har enligt energideklarationen energiklass D, med ett primärenergital på 106 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen beskriver interiören som genomgående renoverad, med ett tillbyggt vardagsrum 2016 och ett badrum som renoverades 2014. Köket sägs vara från 2017, liksom flera av vitvarorna, medan induktionshällen anges vara från 2025 och diskmaskinen från 2026. Sådana årtal kommer från annonsen och bör stämmas av mot handlingar och med säljaren vid en eventuell körning.

Enligt annonsen rör det sig om en friköpt fastighet med uteplatser på både fram- och baksida, en braskamin och en luft/luft-värmepump. Läget nämns frekvent i säljtexten, med golfbanan och havsnära område i fokus. Att området uppskattas av vissa är onekligen, men det är värt att komma ihåg att en plats mitt på en golfbana inte passar alla — bland annat kan tillträdet och grannskapets regler vara värda att undersöka närmare.

Sammanfattningsvis är det en relativt liten villa i kombinerat åretrunt- och fritidsboende-skick till ett pris över stadsmedianen. Priset per kvadratmeter är alltså högre än det typiska för Kävlinge vid sammanställningen, vilket köparen bör väga mot lägets särdrag och bostadens skick.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.