Barsebäcksvägen

Det här är ingen ordinär bostadsaffär utan ett nybyggnadsprojekt i Barsebäcks Ängar i Kävlinge kommun. Köpet delas upp i två delar: ett köpekontrakt för tomten och ett entreprenadkontrakt för byggnationen. Enligt annonsen kostar tomten 1 700 000 kronor, medan villatomter ligger på 2 000 000 kronor, och resten av den begärda köpesumman på 6 595 000 kronor avser entreprenaden. Finansieringen sker enligt annonsen via byggkreditiv, och en spärrförbindelse ska överlämnas till entreprenören redan inför kontraktsskrivningen. Tomten betalas i sin helhet tre till fyra veckor efter kontraktskrivning, medan slutbetalningen för huset erläggs tio dagar innan inflyttning, efter en slutbesiktning tillsammans med entreprenören.

Villa som det här projektet rör sig om har enligt annonsen en boarea på 147,7 kvadratmeter och sex rum. Priset per kvadratmeter ligger i KollaHems egen jämförelse cirka 5 % över medianpriset för stadsdelen Barsebäck, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 42 331 kronor per kvadratmeter. Det talet bygger på ett urval av 20 annonser och avser begärda priser, inte slutpriser — skillnaden mellan begärt pris och faktiskt slutpris kan alltså vara betydande.

Annonsen talar much om "exklusivitet" och "livsstil utöver det vanliga", formuleringar som är svåra attbedöma i förväg vid ett projekt som inte är byggt. Vad som däremot är konkret är att köparen får en viss tid efter kontraktskrivning att göra val och tillval i samråd med entreprenörens representant, och att en tillvalsbroschyr finns länkad i annonsen — prislistan utdelas dock först via mäklaren.

För den som överväger köpet är det värt att notera att inga handlingar finns i underlaget, så uppgifterna om projektet kommer från annonsen snarare än från granskade dokument. Den ansvarige fastighetsmäklaren kan enligt annonsen bokas för ett förutsättningslöst möte, där detaljer om projektsidan och entreprenadvillkoren kan gås igenom.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.