Häverö kyrkväg 221

KollaHem granskar en villa i Hallstavik med utgångspris 2 995 000 kr. Bostaden på 80 m² har 4 rum fördelat på två plan enligt annonsen, som beskriver den som en liten gård med komplementbyggnader i en lantlig miljö. Med det begärda priset hamnar bostaden på 158 % över medianen för stadsdelen Hallstavik, enligt KollaHems egen jämförelse vid sammanställningen. Medianpriset i området låg då på 14 500 kr/m², baserat på 7 annonser – observera att det rör annonserade priser, inte slutpriser. Trots det ger spannen en tydlig bild: här begärs betydligt mer per kvadratmeter än vad som är vanligt i området.

En förklaring kan vara att annonsen säljer mer än själva bostadshuset. Fastigheten omfattar enligt säljtexten 6 580 kvm mark med både trädgårdstomt och naturmark, och tillkommer gör flera uthusbyggnader, bland dem en stor loge och ett hönshus med djurstall. Solceller och batterilagring nämns som energilösning, tillsammans med vedeldning och ett bensindrivet elaggregat som reserv vid strömavbrott. Annonsen talar om tre stora investeringar som redan gjorts, men specificerar inte vilka.

Säljtexten uppgir att avloppet är nyrenoverat, och handlingen Avlopp Kovringe 2.2 finns i dokumentationsunderlaget. Däremot saknas verifierade fynd från den granskningen, så den uppgiften kan inte bekräftas av KollaHem.

Köket beskrivs ha en påbörjad renovering – ett förhållande som köpare bör räkna med att behöva fullfölja. Läget nära Grisslehamn och Herräng med båtklubbar och bad är annonsens starkaste kort, men prisnivån gör att den som jämför med andra villor i Hallstavik bör vara uppmärksam på vad priset faktiskt grundar sig i.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.