Visthusgatan 3

KollaHem granskar en bostadsrätt på 56 kvadratmeter i Bålsta – Mansängen, upplåten på andra våningen i ett hus med tre våningar och byggt 2021. Lägenheten har två rum, energiklass C och en månadsavgift på 4 553 kronor. Utgångspriset är 1 995 000 kronor. Det är värt att notera att annonsen beskriver lägenheten som belägen på våning fyra av fem, medan bostadsuppgifterna anger andra våningen av tre — en skillnad som kan vara värd att reda ut med mäklaren.

Prissättningen ligger enligt KollaHems egen statistik 16 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Bålsta – Mansängen. Medianpriset i området var vid sammanställningen, 2026-09-14, 30 802 kronor per kvadratmeter, baserat på ett urval av 10 annonser — observera att det rör begärda priser, inte slutpriser. Lägenheten ligger alltså märkbart över områdesmedianen, vilket kan spegla det unga byggnadsåret och standarden, men som köpare är det klokt att jämföra med faktiska slutpriser.

Avgiften är däremot gynnsam i jämförelse: 1 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i samma stadsdel, där medianen vid samma mätdatum var 82,24 kronor per kvadratmeter och månad.

Annonsen lyfter fram inglasad balkong, öppen planlösning, integrerade vitvaror i köket, kombinerad tvättmaskin och torktumlare i badrummet samt gallerförråd i källarplan. Läget beskrivs som gångavstånd till centrum, tågstation och livsmedelsbutik. Handlingarna i dokumentöversikten — årsredovisning, teknisk beskrivning och föreningens stadgar — har lästs, men inga ytterligare verifierade nyckeltal från dem finns i underlaget. Föreningens ekonomiska ställning bör därför granskas närmare i årsredovisningen innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.