Trebackalånggatan 13, Hasselvägen 1A, Hasselvägen 1B

Villan i Ekedal i Hässleholm marknadsförs med ett utgångspris på 3 750 000 kr och en boarea på 277 kvadratmeter, fördelat på nio rum. Enligt annonsen rymmer huset tre separata lägenheter – en tvåa på 70 kvadratmeter, en trea på 90 kvadratmeter och en fyra på 115 kvadratmeter – vilket är själva grundidén i säljargumentet: att bo själv i fyran och hyra ut resten. Det är en rimlig tanke för den som vill kombinera eget boende med hyresintäkter, men det är värt att komma ihåg att annonsens bild av "god ekonomi" bygger på framtida hyresintäkter, inte på siffror som går att belägga i underlaget.

Prisbilden ser i varje fall intressant ut. KollaHems egen statistik för hela Hässleholm visar vid sammanställningen (115 annonser, 2026-09-07) en medianpris på 15 849 kr per kvadratmeter, och mot den ligger villan 15 % under – dock med reservationen att statistiken gäller annonserade priser, inte slutpriser. Jämförelsen omfattar hela staden, inte bara Ekedal, så skillnaden mellan stadsdelar fångas inte i talet.

Annonsen beskriver huset som "mycket uppdaterat och bra i ordning", men inga handlingar finns i underlaget, så vare sig byggnadsår, energiklass eller renoveringshistorik går att verifiera. Det är alltså annonsens egen bedömning som gäller, inte dokumenterat underlag.

Också lägesbeskrivningen – lugnt område med närhet till affärer, skolor och kommunikationer – är mäklarens framställning. Tvåan är enligt annonsen ledig för uthyrning, och fyran kan nyttjas av ägaren själv. För den som är seriöst intresserad är det rimliga nästa steget att begära in handlingar och kontrollera hyresläget, eftersom investeringskalkylen vilar på just den delen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.