Ytterbyvägen 18 D1201

KollaHem granskar en bostadsrätt på 44 kvadratmeter med två rum i Gillbo, Sollentuna, angiven till ett utgångspris på 2 590 000 kronor. Lägenheten ligger på den andra av bostadens tre våningar och huset är nybyggt med år 2026 som byggår. Månadsavgiften uppgår till 3 021 kronor.

Enligt KollaHems egen statistik, som bygger på 21 annonser i stadsdelen Gillbo vid sammanställningen den 14 september 2026, ligger medianpriset för begärt pris per kvadratmeter på 53 111 kronor. Bostadens begärda pris per kvadratmeter ligger 11 procent över den medianen, avrundat till helprocent. Det är alltså ett begärt pris som ligger märkbart över vad jämförbara annonser i stadsdelen visar vid sammanställningstillfället — samtidigt som siffrorna gäller begärda priser, inte slutpriser.

Avgiften är däremot en annan historia. KollaHems jämförelse visar att medianavgiften i Gillbo ligger på 68,67 kronor per kvadratmeter och månad, och bostadens avgift per kvadratmeter ligger i nivå med den medianen. För en nyproduktion med år 2026 som byggår är det en saklig utgångspunkt att känna till när månads kostnaden ska vägas in.

Annonsen beskriver en etta i österläge med en balkong på 8,7 kvadratmeter, en sovalkov med klädkammare och dubbla garderober i hallen. Köket anges vara fullt utrustat och ligga i öppen planlösning mot vardagsrummet, badrummet är helkaklat med duschhörna och kombimaskin, och till bostaden hör ett förråd på 1 kvadratmeter på entréplan. Dessa uppgifter kommer från annonsen; dokumentöversikten innehåller ett övrigt dokument för lägenheten där endast de verifierade fynd som redovisats ovan kan återges.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.