Ytterbyvägen 18 A1302

Gillbo, Sollentuna

Bostadsrätt · 2 rok · 44,5 m²

Utgångspris

2 400 000 kr

Avgift 3 056 kr/mån

Inför bud

Årsredovisning och stadgar saknas
Avgift 3 056 kr/mån

Be mäklaren om handlingarna innan du budar.

Öppna originalannonsen

Annonsen

Uppgifterna är hämtade ur mäklarens annons hos Fastighetsbyrån. Originalannonsen hos Fastighetsbyrån.

Bostadstyp: Bostadsrätt
Boarea: 44,5 m²
kr/m²: 53 933 kr
Rum: 2 rok
Våning: 3 av 3
Byggår: 2026
Hiss: Ja
Annonserad: 10 aug.

KollaHems genomgång

Oberoende genomgång av KollaHem, inte mäklarens annonstext.

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 44,5 kvadratmeter i Gillbo i Sollentuna, som annonseras till ett utgångspris på 2 400 000 kr. Lägenheten ligger på tredje våningen i ett hus med tre våningar, är planerad som en tvåa och har en månadsavgift på 3 056 kr. Byggår anges till 2026, vilket innebär att det rör sig om nybyggnad.

Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 2 % över medianen för stadsdelen Gillbo, där medianen vid sammanställningen den 2026-09-14 var 53 111 kr/m². Det urvalet består av 21 annonser och avser begärta priser, inte slutpriser — vilket är värt att ha i åtanke när man bedömer prisläget. Avgiften per kvadratmeter ligger i nivå med medianen i stadsdelen, som vid samma sammanställning var 68,67 kr/m² och månad.

Annonsen beskriver en tvåa med balkong i söderläge, där köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet och sovrummet har en klädkammare. Badrummet är enligt annonsen helkaklat och har duschhörna och kombimaskin, och även hallen sägs erbjuda extra garderober. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och har inte kunnat verifieras mot handlingar.

En viktig begränsning i det här granskningen: inga handlingar finns i underlaget. Det innebär att nyckeltal som normalt framgår av dokument — exempelvis energiklass, ekonomisk plan och föreningens ekonomi — inte har kunnat kontrolleras. För en bostad med byggår 2026, där föreningen troligen är nystartad, är särskilt den ekonomiska planen väsentlig att begära in och läsa innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.

Sammanställd av KollaHem utifrån tillgängligt underlag, som mäklaruppgifter, handlingar och områdesstatistik.

En AI-stödd sammanställning som hjälper dig att hitta frågor att följa upp, inte ett köpråd eller en besiktning. Underlaget kan vara ofullständigt och uppgifter kan ändras. Kontrollera slutsatserna mot handlingarna och med mäklaren. Så arbetar KollaHem med genomgången.

Dokument saknas

Mäklaren har inte lagt upp några dokument (årsredovisning, stadgar, energideklaration) för den här bostaden. För en bostadsrätt är det en varningsflagga: be mäklaren om årsredovisning och stadgar innan du budar, så att du kan granska föreningens ekonomi.

Läge

Ytterbyvägen 18 A1302, Gillbo, Sollentuna

Laddar karta…

Jämför bostäder i Gillbo eller i hela Sollentuna.

Är du annonsören? Korrigera, pausa eller ta bort annonsen.

Meny