Viktoriaesplanaden 2B

Bostaden är en bostadsrätt på 47 kvadratmeter med två rum, belägen på åttonde våningen i ett nio våningar högt hus i Centralt Örnsköldsvik. Byggnaden är ny — byggår 2025 är angivet — och det är andra etappen av utbyggnaden på Framnäsudden, ett område som enligt annonsen håller på att utvecklas från tidigare industrimark till ett stadsnära bostadskvarter intill Strandparken. Lägenheten ingår i en byggnad med 35 lägenheter, och enligt annonsen finns öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt en inglasad balkong.

Utgångspriset är 2 150 000 kronor, vilket motsvarar 16 procent över medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen, enligt KollaHems egen statistik med urval på 21 annonser vid sammanställningen den 14 september 2026. Medianpriset i samma urval ligger på 39 507 kronor per kvadratmeter. Statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i åtanke vid jämförelsen.

Månadsavgiften är 2 973 kronor, motsvarande 9 procent över medianavgiften per kvadratmeter och månad i stadsdelen enligt samma KollaHem-statistik. Medianavgiften i urvalet är 57,82 kronor per kvadratmeter och månad. En högre avgift än medianen i ett nybyggt hus är inte ovanligt, men den bör vägas in i den totala boendekostnaden.

Annonsen lyfter fram läget intill vattnet, närheten till hamnen och utsikten över omgivningarna, samt att området kring byggnaden omges av lekplatser och gröna ytor. Dokumentöversikten visar att stadgar och en kostnadskalkyl har lästs, men inga ytterligare verifierade fynd från dessa handlingar redovisas i underlaget. Uppgifter om energiklass framgår varken av underlaget eller handlingarnas verifierade innehåll.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.