Viktoriaesplanaden 2B

Bostadsrätten ligger på nionde våningen i ett niovåningshus vid Framnäsudden i Centralt Örnsköldsvik, en del av etapp 2 i ett pågående bygge med 35 lägenheter. Huset uppförs 2025, och lägenheten har en boarea på 79 kvadratmeter fördelat på tre rum, med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum enligt annonsen. Inglasad balkong och närhet till Strandparken, hamnen och havet lyfts fram, liksom lekplatser och gröna ytor kring byggnaden. Utgångspriset är 4 655 000 kronor och månadsavgiften 4 234 kronor.

Priset är högt i förhållande till området. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 49 % över medianen i stadsdelen Centralt Örnsköldsvik, där medianen vid sammanställningen den 14 september 2026 var 39 507 kronor per kvadratmeter baserat på 21 annonser. Det gäller begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i minnet vid en eventuell budgivning.

Avgiften pekar däremot åt andra hållet. Med 4 234 kronor per månad för 79 kvadratmeter ligger bostaden 7 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som vid samma sammanställning var 57,82 kronor per kvadratmeter och månad. Det är en gynnsam nivå som kan väga upp en del av prisläget över tid.

Föreningen handlingar, bland annat stadgar och en kostnadskalkyl, har lästs men gav inga ytterligare verifierade fynd utöver det som redovisats ovan. Eftersom huset är nybyggt är det rimligt att i god tid före tillträde kontrollera sådant som inte framgår av det granskade underlaget, till exempel energiklass och övriga tekniska uppgifter.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.