Viktoriaesplanaden 2B

KollaHem har granskat bostadsrätten på Framnäsudden i Centralt Örnsköldsvik. Det är en tvårumslägenhet på 47 kvadratmeter på sjunde våningen i ett hus med nio våningar, byggt 2025. Utgångspriset är 2 050 000 kronor och månadsavgiften 2 973 kronor.

Enligt KollaHems egen statistik, som är en ögonblicksbild sammanställd den 14 september 2026 med utgångspunkt i 21 annonser i stadsdelen, ligger begärt pris per kvadratmeter 10 % över medianen på 39 507 kr/m². Avgiften per kvadratmeter och månad ligger 9 % över medianen på 57,82 kr/m² och månad. Båda jämförelserna avser alltså begärda värden i stadsdelen Centralt Örnsköldsvik, inte slutpriser.

Annonsen beskriver läget vid Strandparken, nära hamnen och havet, och lyfter fram öppen planlösning mellan kök och vardumsrum samt inglasade balkonger med utsikt. Den anger också att byggnaden omges av lekplatser och gröna ytor och att garagelängans tak kommer att grönska. Sådana påståenden om omgivning och framtida utformning går inte att verifiera mot de handlingar som ingått i granskningen.

Handlingarna i dokumentöversikten omfattar föreningens stadgar samt en kostnadskalkyl med lägenhetsförteckning och intyg, båda med text som lästs. Ingen av dem har dock gett uppgifter utöver de verifierade nyckeltal som redovisats ovan, och energiklass finns därför inte belagd i underlaget. Sammantaget visar KollaHems jämförelse att både pris och avgift ligger märkbart över stadsdelens medianvärden, vilket köparen bör väga in tillsammans med att huset är nybyggt och att området fortfarande är under utveckling enligt annonsen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.