Torsö Äleviken 23

Villa på Torsö i Mariestad utgår till ett begärt pris av 5 950 000 kronor för 95 kvadratmeter fördelade på fyra rum. Enligt annonsen är huset byggt 2006 och tomten uppges vara hela 9 701 kvadratmeter stor. Läget beskrivs som sjönära med sandstrand, brygga och möjligheter till fiske och båtliv, och annonsen nämner även en skyddad altan och ett lusthus.

Priset är det som verkligen bör uppmärksammas. KollaHems egen statistik, som omfattar hela staden Mariestad och baseras på 43 annonser, visar en median på 17 427 kronor per kvadratmeter vid sammanställningen den 6 september 2026. Det är viktigt att komma ihåg att siffran gäller annonserade priser, inte slutpriser. Ändå är skillnaden mot den här villan slående: med utgångspriset ligger bostaden 259 procent över medianen enligt KollaHems jämförelse. Det är en mycket stor premie, oavsett hur attraktivt vattnennära läge är.

En sådan prisläge ställer extra höga krav på underlaget inför en eventuell överlämning. En besiktningsprotokoll finns enligt dokumentöversikten och texten har lästs, men inga fynd från den finns återgivna i det verifierade underlaget. Vill köparen veta vad besiktningen faktiskt innehåller krävs det att protokollet granskas i sin helhet.

Annonsens språk är i övrigt varmt och stämningsfullt — eldstad, harmoni och egen oas nämns — men det står lite om husets tekniska skick, driftskostnader eller vad som utöver boarealen ingår i affären. Den som överväger objektet gör klokt i att låta priset motiveras av konkreta fakta snarare än av lägets lyriska beskrivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.