Storgatan 6

KollaHem granskar lokalen på Sandvikens ort som annonseras till ett utgångspris på 4 500 000 kr för 336 m² kontorsyta. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på sju annonser i staden vid sammanställningen den 6 september 2026, ligger medianpriset på 8 638 kr per m² — inte slutpriser. Mot den medianen ligger begärt pris 55 % över, vilket är en påtaglig premie som köparen bör fundera över: här betalas betydligt mer per kvadratmeter än vad övriga utbudet i staden visar. Medianavgiften i samma urval ligger på 400 kr per månad.

Byggnaden är uppförd 1929 och enligt annonsen totalrustad med en helrenovering genomförd 2011. Det är nästan femton år sedan vid publiceringstillfället, så även om skicket beskrivs som bra bör köparen själv bedöma vad som kan behövas framöver. Annonsen lyfter fram kakelugnar och en bruksstilsmiljö, vilket kan vara en del av karaktären, men det är skicket och funktionen som ska betala premien i priset.

På tekniksidan finns flera fasta uppgifter: torpargrund, putsad fasad, tegeltak, tresglasfönster, fjärrvärme och kommunalt vatten och avlopp. Ventilationen är frånluft med självdrag, och fiber är anslutet. En långtidsmätning av radon från den 26 februari 2021 visade 40 bq/m³. Energideklarationen, som bifogats och lästs av KollaHem, redovisar ett primärenergital på 90 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D.

En praktisk omständighet som inte får förbises är att fastigheten ska styckas av, eftersom den idag ingår i en fastighet med flera byggnader. Det innebär extra steg och osäkerhet i processen, och säljaren hänvisar frågor till mäklaren. Driftskostnaden på 50 327 kr per år anges enligt säljaren, med fjärrvärme som största post. KollaHems råd är att begära tydlig dokumentation kring styckningen och att låta en besiktigare värdera skicket innan beslut — premien i priset motiverar extra noggrannhet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.