Majorsgatan 49

Fastigheten från 1935 består enligt annonsen av fem lägenheter och en lokal om 493 kvm som upptar hela markplanet, med skyltfönster mot Majorsgatan. Huset är helt tomställt, vilket annonsen lyfter som en möjlighet för en ny ägare att sty både renovering och uthyrning – men det innebär också att kommande hyresintäkter idag är noll och att investeringsbehovet inte framgår av underlaget. Uppvärmningen sköts enligt annonsen med bergvärme, kompletterad med vedpanna, och ventilationen är självdrag med 2-glasfönster.

Det i särklass mest i ögonfallande är prissättningen. Utgångspriset på 3 100 000 kr för 938 m² motsvarar, enligt KollaHems egen statistik för hela staden Sandviken, 62 % under medianen på 8 638 kr/m² vid sammanställningen 2026-09-06. Medianvärdet bygger på ett litet urval – sju annonser – och rör begärda priser, inte slutpriser, så skillnaden ska tolkas med försiktighet. Samma statistik visar en medianavgift på 400 kr per månad.

Energideklarationshandlingen visar ett primärenergital på 69 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass C. Totala driftskostnader anges i annonsen till 127 469 kr, där elkostnaden på 61 582 kr inkluderar uppvärmning men inte lägenheternas individuella elmätare. Detaljplanen ska enligt annonsen ha ändamål Bostäder och i vissa fall handel; dess innebörd kan inte verifieras utöver det som redovisats ovan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.