Läkarvägen 12

KollaHem har gått igenom annonsen för villan på Åkerstorp i Österåker, utgiven till ett begärt pris på 6 495 000 kr. Boarealen uppges till 161 kvadratmeter fördelat på sju rum, och i vår egen statistik ligger priset per kvadratmeter cirka 4 % under medianen för hela staden Österåker, som vid sammanställningen den 6 september 2026 låg på 41 967 kr per kvadratmeter baserat på 59 annonser. Det rör sig om annonspriser, inte slutpriser, så siffrorna beskriver efterfrågan på marknaden snarare än genomförda affärer.

Annonsen lyfter fram ett flexibelt boende med fyra sovrum, vardagsrum på entréplan och en tillbyggnad som beskrivs som användbar som matsal, kontor eller extra sovrum. På övre plan finns ett allrum, och badrummen beskrivs som fräscha. Uttalat är också en gäststuga med indragen el, garage med uppfart samt fiberanslutning. Läget presenteras som centralt i Österåker med gångavstånd till Åkers kanal, en badplats med sandstrand och brygga samt närhet till förskola, skola, busshållplats och matbutik.

Samtidigt finns det smått i underlaget som är värt att notera. Det finns inga handlingar att tillgå i denna granskning, vilket betyder att uppgifter om byggår, energiklass, driftskostnader och fastighetens tekniska status inte kan styrkas av oss — de kommer enbart från annonsen. De positiva formuleringarna om ytor, skick och omgivning bör därför läsas som säljarens beskrivning snarare än dokumenterade fakta.

När medianavgiften för Österåker vid samma mätdatum låg på 4 912 kr per månad är det värt att komma ihåg att den siffran gäller bostadsrätter i urvalet, inte denna villa som har sina egna driftskostnader. Vill man veta mer om villans skick, kostnader och eventuell avgift för väg eller gemensam anläggning rekommenderar vi att begära in och läsa fullständiga handlingar innan eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.